Vorentwurf und Gestaltungshandbuch für den B-Plan 126 Reiterkoppel in Burg auf Fehmarn

In Burg auf Fehmarn entsteht auf einer bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche ein neues Quartier, das den Bedarf an Wohnraum für die lokale Bevölkerung decken soll. Ein Handbuch soll die Umsetzung des städtebaulichen Entwurfs und der gestalterischen Vorgaben sicherstellen.

Auf Fehmarn besteht großer Bedarf an Bauland bzw. an Wohnraum für die lokale Bevölkerung. Aus diesem Grund entsteht ein neues Wohngebiet auf einer bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche, die im Flächennutzungsplan als Reservefläche für den Wohnungsbau ausgewiesen ist.

Im Rahmen der Planung wurden in verschiedenen Bebauungskonzepten unterschiedliche Erschließungsmöglichkeiten, Gebäudetypologien und Grundstückszuschnitte geprüft und schließlich ein städtebauliches Konzept für ein neues Quartier entwickelt. Dieses soll sich gut in die vorhandene Umgebung einfügen, gleichzeitig aber mit einem diversen Wohnraumangebot und attraktiven Grün- und Freiflächen neue (Nutzungs-) Bausteine vorweisen. Hier soll durch die Bebauung im Zusammenspiel mit den besonderen öffentlichen Räumen ein Quartier mit einem eigenen Charakter entstehen, der sich identitätsstiftend auf die zukünftige Bewohnerschaft auswirkt.

Um die städtebauliche Idee umzusetzen, wurden gestalterische Vorgaben definiert und im Gestaltungshandbuch formuliert. Es enthält sowohl eine Erläuterung des Gesamtkonzepts, dessen räumliche Ausprägung einen nachbarschaftlichen Zusammenhalt fördert und sehr gute individuelle Wohnverhältnisse ermöglicht, als auch eine Beschreibung der öffentlichen Räume, die Treffpunkt und Aufenthaltsraum für die Nachbarschaft sein sollen und als grüne Verbindung das Quartier durchziehen. Zudem enthält das Handbuch die gestalterischen Regeln und Empfehlungen für die privaten Baufelder, auf denen unterschiedliche Gebäudetypologien angeboten werden: Siedlungshäuser, schmale Reihenhäuser, breite (Reihen-) Häuser sowie Mehrfamilienhäuser.